SORA INTERNATIONAL · 08
外国留学生可以在韩国签电子租赁合同吗？
从外国人登录证和身份认证准备，到阅读电子合同、保存正式文件、核实自动提交申请的结果，逐步说明。
内容核对日期 · 2026.10.03
先掌握这些要点
- 官方FAQ说明，外国人可凭外国人登录证和本人实名手机使用系统。
- 签约前先与中介确认认证方式及本次交易是否适用。
- 保存正式合同，并另行核实自动提交的相关申请是否完成。
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先用漫画看懂
漫画中的文件和界面仅为示意；实际格式与办理流程请查看下方资料。
我有外国人登录证和手机，可以签电子合同吗？
我正在用本人实名手机完成身份认证。
签字前先读完整份合同，特别约定也要看。
我会保存正式文件，也会核实申请处理结果。
签约前先确认是否能正常认证
- 认证与访问
- 对方身份
- 可用于认证的手机
韩国官方房地产交易电子合同系统的外国人专用FAQ说明，可凭外国人登录证和本人实名手机使用。请先告诉中介你希望采用该系统，并确认具体房源和交易是否支持这种签约方式。
不要到签字当天才测试身份认证。能接收短信的手机，并不一定以你的身份登记、可用于韩国实名认证。如果没有符合条件的手机，请咨询系统提供的证书认证等替代方式是否适用于你。不能借用朋友的身份来绕过验证。
电子合同也要逐项阅读
- 电子合同
- 押金
- 合同条款
提前索取合同草案，核对租客与房东信息、房屋及房间、金额、付款日期、租期和特别约定。看不清时放大页面。电子签字只是记录双方协议的方式，不能替你判断房间和条款是否符合自己的需要。
需要中文解释时，应在进入签字页面之前安排好。请对不清楚的内容作说明，并确认谈妥的修改已经写入合同本身。不要让别人替你匆忙点击完成。官方FAQ提示，中介完成最终签署后，修改需另行处理，因此草案阶段的核对很重要。
保存正式文件，并检查后续处理结果
- 保存合同
- 住房租赁申报
- 出具或加入结果
系统支持将合同下载为PDF。请保存完整正式版本，而不是只截取签名页面。把合同与付款记录一起整理，之后办理住房相关事务或查询约定时，就能快速找到金额、日期和特别条款。
官方FAQ明确区分租赁申报、确定日期的自动提交与审批完成。看到签字成功画面，并不能证明所有后续手续都已完成。向中介确认需要查看哪些结果；如申请仍未处理，应向相应受理部门核实。
需要逐项确认的事项
- 告知中介自己是外国租客，确认本次交易支持电子合同
- 准备外国人登录证，并测试可接受的认证方式
- 读完整份草案，在最终签署前纠正错误
- 保存正式PDF，逐项确认有关申请的处理结果
常见问题
不能用电子合同系统，就不能租房了吗？
不是。系统使用困难本身不代表你不能签纸质租赁合同。可以与中介讨论合适的身份核实及签约流程。
自动提交后，确定日期就已经批准了吗？
不一定。官方FAQ要求查看进度和结果。应确认完成状态及登记信息，不能只凭已提交的通知判断。
官方资料
以下资料来自韩国法律、政府部门、大学及金融机构等，原文主要为韩文或英文。学校和产品示例仅适用于其说明的条件。