SORA RENTAL NOTE · 29
外国人や月払い家賃の入居者も、保証金返還保証に加入できますか？
外国人留学生や保証金付き月払い契約も、条件次第でHUGの返還保証を検討できます。期間、申込期限、住宅審査、書類を確認しましょう。
内容確認日 · 2026.10.03
最初に押さえたいこと
- 外国籍であることだけを理由に、HUGの加入対象から除外されるわけではありません。
- 月払い家賃があっても、保証金付き契約は条件次第で対象になり得ます。
- 学生であることや事前案内だけで、加入や支払いが保証されるわけではありません。
01 — 04
まずは漫画で理解
外国人で月払い家賃ですが、保証に入れませんか？
その理由だけでは除外されません。契約と住宅の条件を見ましょう。
契約期間、保証金、住所と書類を用意しました。
申込期限と審査結果まで確認して、加入を確定しましょう。
商品名に「チョンセ」とあっても確認しましょう
- 保証商品
- 適用範囲
- 申込資格
HUGの「チョンセ保証金返還保証」は、約款で定める事故が起きた際の保証金返還を保証する商品です。公式案内では外国人も加入可能とされています。保証金のある月払い契約も条件次第で対象になるため、国籍や家賃方式だけで諦める必要はありません。
月払い契約では、家賃を反映した換算保証金で一部の限度額を審査します。実際に預ける保証金が少額だからといって、すべての条件を満たすわけではありません。賃貸の保証金を借りるためのローン保証と、入居者の保証金返還保証では、商品や審査が異なる場合があります。
留学生は期間・期限・住宅条件が大切です
- 利用期間
- 申込期限
- 建物の種類
HUGの一般商品では契約期間1年以上が条件として案内されています。1学期だけの6か月契約が同じ条件で加入できるとは考えないでください。新規契約の申込期限は、契約書上の残額支払日と転入届の日の遅い方から契約期間の半分が経過する前とされているため、自分の期限を早めに確認しましょう。
住宅の種類、評価額、先順位の権利、住所、占有、必要な登録や確定日付なども確認されます。外国人は登録・滞在先に関する証明を含め、自分に必要な書類をHUGに確認してください。同じ建物で韓国人の友人が加入していても、自分の契約の承認にはなりません。
事前の見込みと保証書の発行は別です
- 自分の申請区分
- 発行・加入の結果
- 適用範囲
契約前に正確な住所、住宅の種類、期間、保証金、家賃を伝えて確認しましょう。契約後は保証金の支払証明などを提出し、正式な審査を受けます。外国人向けには債権譲渡契約などの追加書類も案内されているため、署名や貸主の協力が必要か、支店や銀行に事前に尋ねると安心です。
発行後は保証書の住宅、契約者、保証額、期間を確認します。契約変更や引越し前には通知や権利維持の条件を確認し、返還がなければ約款の請求手続きと期限を守ります。加入しただけで、無条件にすぐ全額が支払われるという意味ではありません。
自分で確認すること
- 正確な住所、住宅の種類、期間、保証金、家賃で事前相談する。
- 自分の申込期限と本人確認・居住証明を確認する。
- 外国人向け追加書類、署名、貸主の協力について尋ねる。
- 保証書と契約変更・請求時の条件を保管する。
よくある質問
外国人登録証があれば必ず加入できますか？
いいえ。本人確認だけでは足りません。契約・住宅条件、書類、申込期限、審査をすべて確認する必要があります。
6か月の交換留学用契約ではどうなりますか？
HUG一般商品は契約期間1年以上と案内されています。6か月でも加入できると前提にせず、自分に合う別の商品があるか実施機関に確認してください。
公式資料
以下は韓国の賃貸借に関する法令・公的機関の資料です。原文は主に韓国語です。