SORA RENTAL GUIDES
韓国の賃貸ガイド一覧
韓国での部屋探し、賃貸契約、入居・退去の疑問を、漫画と身近な例で解説する37の記事。気になるテーマからお読みください。
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韓国の学生向け賃貸住宅で起きる設備故障。老朽化、入居者の過失、小さな修理、契約の特約を分け、連絡と記録の方法を説明します。
ボイラーやエアコンが故障したら、修理代は誰が払いますか？
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韓国の学生向け賃貸住宅の退去費用。通常の劣化と入居者による損傷を分け、壁紙・清掃の特約と保証金からの控除内容を確認します。
退去時の壁紙代や清掃代は、全部払う必要がありますか？
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韓国の部屋探しで払う予約金・仮契約金。契約成立の有無、解約時の扱い、送金前に合意しておきたい返金条件を説明します。
部屋の予約金・仮契約金は、キャンセルすると必ず戻りませんか？
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韓国で部屋を借りる学生向けに、大家さんの所有権と入室の同意、修理のための訪問、緊急時の対応を説明します。
大家さんは暗証番号を使って部屋に入ってもよいのですか？
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韓国で賃貸契約を結ぶ留学生向けに、言語の理解不足と錯誤・詐欺による取消しの違い、翻訳の確認方法を説明します。
韓国語の契約書を理解せずに署名したら、無効になりますか？
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韓国の共同賃貸契約における連帯責任を学生向けに説明します。友人同士の折半と大家さんへの責任、退去時の精算を確認しましょう。
共同契約した友人が家賃を払わない場合、私にも請求されますか？
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韓国の賃貸では、国籍による法定仲介手数料の割増はありません。上限、合意額、付加価値税、追加費用を契約前に確認しましょう。
外国人留学生は仲介手数料が高くなるのですか？
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6か月や1学期という期間だけで、韓国の住宅賃貸借保護法の対象外になるわけではありません。短期契約と一時使用の例外を区別して確認します。
1学期だけの短期契約でも韓国の借主保護は受けられますか？
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家族や管理人という立場だけで契約の代理権は確認できません。韓国での賃貸契約前に、本人確認、委任の範囲、保証金の受領権限を確認しましょう。
大家さんの代わりに家族や管理人が契約に来たら？
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韓国の信託物件で確認したい契約相手、信託原簿、賃貸の同意書、保証金の返還責任を学生向けに説明します。
登記に「信託」とある物件は、誰と契約すればよいですか？
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韓国の住宅賃貸借保護法に反する特約と一般的な生活上の約束を区別し、契約前の確認方法を説明します。
署名した特約は、不利な内容でもすべて守る必要がありますか？
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韓国で既存の保証金を月額家賃へ転換する際の法定上限、年率から月額への計算、変更合意の確認点を説明します。
保証金を減らして家賃を増やすとき、計算の上限はありますか？
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韓国の実居住を理由とする更新拒絶後に第三者へ賃貸した場合の損害賠償要件、証拠、計算基準を説明します。
自分で住むとして更新を拒まれた後、別の人に貸していたら？
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韓国の住宅賃貸で問題となる「2期分の滞納」を解説。支払遅延の回数、未払い総額、保証金からの充当は分けて確認しましょう。
家賃の支払いが2回遅れると、すぐに契約は終わりますか？
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韓国で家賃の受領を拒否された場合の記録方法と弁済供託を解説。振込エラーと受領拒否は分けて確認しましょう。
大家さんが家賃を受け取らないとき、払わなくてもよいですか？
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韓国の賃貸住宅を約束どおり受け取れない場合の確認事項。仮の宿泊費、入居日の変更、契約解除の条件を解説します。
入居日なのに前の入居者が退去していないときは？
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外国人留学生や保証金付き月払い契約も、条件次第でHUGの返還保証を検討できます。期間、申込期限、住宅審査、書類を確認しましょう。
外国人や月払い家賃の入居者も、保証金返還保証に加入できますか？
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友人名義の部屋、寮、コシウォンなどで暮らす留学生向けに、実際の住まいを証明する書類を整理します。
契約書が自分名義でないとき、居住証明はどう用意する？
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実際に住んでいない部屋の契約書で書類不足を解決しようとせず、本当の居住状況を説明しましょう。
在留申請用に「住所だけ借りる契約」は大丈夫？
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外国人登録事実証明の役割、取得先、住所・氏名などの履歴を載せるときの確認点を説明します。
「住民登録謄本」を求められた外国人は、何を出せばよい？
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外国人の契約能力は、年齢や韓国の成年基準だけでは判断できません。契約前に国籍・適用法・必要な同意を確認します。
18歳の留学生は、親の同意なしで韓国の賃貸契約を結べる？
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本人確認のための提示と、支払いが済むまで原本を担保に取ることは別です。旅券と外国人登録証は自分で管理しましょう。
家賃の担保として、家主にパスポートを預けてもよい？
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外国人留学生が部屋を断られたとき、通常の条件不一致と差別の可能性を分け、記録を残して韓国で相談する方法を説明します。
「あなたの国の人には貸せない」と言われたら？
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ソウル市の公式グローバル不動産仲介事務所一覧の探し方と、言語サポートの範囲・費用・契約前の質問準備を説明します。
契約前に、日本語で説明してもらえる相談先を探すには？
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外国人登録証と本人確認の準備から、電子契約書の読み合わせ、完成した契約書の保存、申請結果の確認まで説明します。
外国人留学生も韓国の電子賃貸契約を利用できますか？
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銀行ごとの本人確認・取引目的の書類を準備し、保証金や毎月の家賃を実際に送金できるか、限度額まで確認する案内です。
家賃用の韓国の銀行口座を作るとき、何を確認しますか？
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実際の受取人と銀行情報、為替・手数料・着金日を確認し、契約の保証金として入金されたウォン額まで確かめる方法を説明します。
日本など海外から韓国へ、部屋の保証金を送るには？
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保証金を現金で持参するときの税関申告、到着空港での手順、支払いまで残しておきたい記録を説明します。
韓国の保証金を現金で持って入国しても大丈夫？
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韓国で返還された賃貸保証金を海外へ送金するときに備え、資金の記録、受取口座、帰国後の銀行手続きを整理します。
戻ってきた保証金を海外の自分の口座へ送るには？
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住居の保証金と在留期間延長の資金証明を同時に準備するとき、大学・在籍状況ごとの必要書類と実際の資金を確認します。
保証金を払うと、在留期間延長の残高証明に影響しますか？
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外国人向けという案内だけで判断せず、申込者の在留資格、収入、物件の条件を確認してから住居の予算を決めましょう。
外国人留学生も賃貸保証金のローンを利用できますか？
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ソウル市の青年家賃支援について、国籍条件と募集時期を確認し、未確定の補助金を前提にしない住居予算を考えます。
外国人留学生もソウル市の青年家賃支援を申請できますか？
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公的賃貸住宅の国籍要件と大学寮の募集を区別し、申込資格から実際の入居日まで確認するためのガイドです。
「大学生向け住宅」なら、外国人留学生も申し込めますか？
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韓国での税務上の居住者判定、給与の区分、住宅要件、家賃の支払証明を確認し、還付を見込む前に準備するガイドです。
アルバイトをしている留学生も、家賃の税額控除を受けられますか？
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学籍の変更、韓国に滞在できる期間、賃貸契約の日程を別々に確認し、帰国や退去の予定を調整するためのガイドです。
休学・卒業でビザの状況が変わるのに、部屋の契約が残っていたら？
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鍵の返却、室内確認、精算への同意、保証金の受領を分け、海外で作る委任状の範囲と認証の要否を確認します。
帰国後の退去手続を、韓国にいる友人に任せられますか？
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部屋に含まれる回線を確認し、別途契約する場合の総額と帰国前の機器返却を整理する、短期滞在向けの案内です。
1学期だけ住むのに、インターネットは3年契約が必要ですか？
記事を読むSORA · EVERYDAY LIVING
韓国の部屋で暮らし始めるために
高麗大学周辺での生活に役立つ5つのガイド。住所、設備、サービス提供会社に合ったルールを確認しましょう。
高麗大学周辺のごみ出しガイド
安岩洞・鍾岩洞・祭基洞で暮らす方向けに、指定ごみ袋、生ごみ、資源ごみ、収集ルールの確認方法を紹介します。
ガイドを読む →韓国のワンルームで暖房・お湯を使うには
ボイラー操作パネルの韓国語表示、機種の確認方法、困ったときの連絡方法を紹介します。
ガイドを読む →管理費を払ったのに、なぜ光熱費の請求が届くの？
高麗大学周辺の部屋に入居する前に、家賃・管理費・別途請求される光熱費を確認しましょう。
ガイドを読む →韓国のSIMでネットは使えるのに、本人認証ができないのはなぜ？
SIMやeSIMを選ぶ前に、データ通信・通話・SMSと韓国のオンライン本人認証の違いを確認しましょう。
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韓国語の医療機関・診療科の名称、言語サポートの確認方法、公式の病院・薬局検索を紹介します。
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