SORA RENTAL NOTE · 18
和朋友共同签约后，朋友不交房租，我也要承担吗？
用学生容易理解的方式说明韩国共同承租的连带责任，区分室友之间的分摊约定与对房东的义务，并解释搬离时应确认的事项。
内容核对日期 · 2026.10.03
先掌握这些要点
- 共同承租同一套房屋的人，原则上对租赁义务承担连带责任。
- 朋友之间约定各付一半，不会仅凭这一约定就把对房东的责任减为一半。
- 先区分共同承租、分别签约和单纯同住；一人搬走时，也要处理合同责任。
01 — 04
先用漫画看懂
一起签约的朋友没交房租，可我已经交了一半呀！
共同承租时，房东也可能向你要剩余的租金。
所以，朋友间的分摊和合同上的责任，要分开看？
对。一起核对合同、分摊约定和转账记录。
住在一起，不一定是共同承租
- 承租人
- 室友
- 各方合同身份
韩国《民法》第654条将第616条关于共同借用人的连带义务规定适用于租赁。多人共同承租同一套房屋时，原则上共同承担相应义务。连带责任是指房东可以向其中一人要求履行尚未支付义务的全部或一部分。
先看合同里谁是承租人。只有一人承租、朋友只是同住者，各自单独租一个房间，以及两人共同承租同一套房屋，是不同的安排。不能只看文件上有没有名字，还应确认当事人身份和实际约定。
室友之间各付一半，不等于房东只能要一半
- 室友间的分摊
- 对出租人的义务
- 收据与明细
约定房租各付一半，是朋友之间的费用分摊安排。如果房东没有另行同意各自只承担自己的份额，这种内部约定本身不能限制共同承租人的连带责任。
如果一人用自己的钱清偿了共同债务，韩国《民法》第425条规定了向其他债务人就其负担部分请求偿还的追偿权。应保存分摊比例、实际付款及结算记录。有权要求朋友偿还，并不意味着一定能立即收回款项。
一人提前搬走，也要写清责任如何改变
- 变更约定
- 押金
- 房屋与钥匙交接
朋友休学或回国，不代表自动退出共同合同。留下的承租人、搬走的承租人和房东，应确认从哪一天起由谁承担哪些义务，并把合同变更或解除某人责任的约定写下来。
还应提前明确押金由谁出、各出多少，退房后退给谁、如何退，以及欠款和损害如何结算。朋友之间的结算约定不会自动改变与房东的合同，因此相关内容也要请房东共同确认。
需要逐项确认的事项
- 确认合同中每个人的身份及是否共同承租。
- 记录押金、房租和水电等费用的内部分摊比例。
- 保留能确认付款人、金额和收款人的记录。
- 一人搬走或更换时，与房东一起明确合同责任。
常见问题
朋友写了只负责自己一半的字据，就够了吗？
字据可能作为朋友之间结算的依据，但不能仅凭它限制房东的权利。还要确认房东是否另外同意了各自的责任范围。
我只是同住者，也必须替朋友交租吗？
单纯住在一起，并不会自动产生共同承租人的连带责任。应先确认是否共同订立租赁合同、提供担保或另有付款约定。
官方资料
以下法律及政府、公共机构资料适用于韩国住房租赁，原文主要为韩语。